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山东对开发项目综合验收新规征意见 交房现场没公示验收证明?违

发布日期:2019-09-12 15:30   来源:未知   阅读:

  时报9月11日讯 房地产开发项目分期开发的,可以分期进行竣工综合验收,供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施的报装提前到开工前办理……11日,山东省住房和城乡建设厅对《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》(以下简称《办法》)公开向社会征求意见。

  房地产开发项目分期开发的,可以分期进行竣工综合验收。综合验收应当包括的内容主要包括:是否按照经审批的用地范围、规划条件、管家婆论坛www.760743.com,规划设计方案、土地出让合同,或划拨决定书的要求开发建设;是否按照《房地产开发项目建设条件意见书》开发建设,明确移交的是否完成产权或使用权移交;红线内市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等)是否按照要求建设,并达到使用条件;红线内水、电、气、暖等基础设施是否按照有关要求建设,达到使用条件且已交由专业经营单位负责运营管理;首期住宅专项维修资金是否按照要求交纳等内容。

  房地产开发项目竣工综合验收合格并取得备案手续后,方可交付使用。开发企业交付商品房时,应当在交房现场醒目位置公示房地产开发项目竣工综合验收备案证明。

  为落实已出台的相关政策要求,《办法》规定,供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施的报装提前到开工前办理,住宅小区项目公用基础设施的报装提前到建筑设计阶段,与建筑物同步进行设计和施工图联审,竣工验收后直接办理接入事宜。

  《办法》规定,开发企业未取得房地产开发项目竣工综合验收备案手续,擅自交付使用的,由主管部门依据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等法规予以处罚,并记入信用档案。

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